Descubre Cuáles Son las Ciudades Italianas Donde el Turismo Está Creciendo

En los últimos años, Italia está viviendo un período próspero en lo que respecta al sector del turismo. Según los datos recopilados por el ISTAT, en 2023 se registraron 445 millones de presencias turísticas, con un incremento del 13% respecto al año anterior. El aumento del turismo en Italia ha afectado particularmente a algunas zonas, incluyendo ciudades de arte como Roma, Venecia y Florencia, y localidades costeras, principalmente Sicilia y Cerdeña. Esta tendencia ha atraído el interés de los inversores: abrir una propiedad de alquiler vacacional en este momento, de hecho, resulta bastante rentable, gracias también a la posibilidad de utilizar un portal de alquiler vacacional como Airbnb, Holidu y Booking.com, capaz de simplificar la gestión de las propiedades y su publicidad. Aquí te mostramos cómo está creciendo el turismo en Italia y cuáles son las áreas en las que apostar para una inversión inmediata.

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Roma, el encanto imperecedero de la Ciudad Eterna

La Capital de Italia siempre ha sido una de las ciudades más visitadas y amadas por turistas de todo el mundo. El clima agradable, la presencia de un patrimonio cultural único y la organización de importantes eventos, como el Jubileo de 2025, atraen a Roma a más de 10 millones de visitantes cada año. El aumento del turismo en Roma se confirma con los datos: en 2023, los turistas fueron un 20% más que en 2022, una tendencia que continuará sin interrupción en los próximos años. Entre las mejores zonas para iniciar un negocio de casa de vacaciones se encuentran San Lorenzo, un barrio animado, económico y bien comunicado, y Ostiense, en fuerte revalorización porque está comunicado con el metro y conectado directamente con el mar.

Venecia, una de las ciudades más mágicas del mundo

La ciudad véneta, además de ser uno de los destinos más románticos y refinados a nivel internacional, siempre ha estado atenta a un turismo sostenible y a la correcta gestión de los flujos de visitantes. El turismo en crecimiento en Venecia se evidencia por los 23 millones de presencias totales alcanzadas en 2023, con un incremento del 15% respecto a 2022, señal del alto interés por una ciudad que cuenta con bellezas inigualables, como los puentes sobre los canales y la maravillosa Piazza San Marco. Venecia, además, acoge importantes eventos, desde la Bienal hasta el Festival de Cine. Desde el punto de vista de las casas de vacaciones, considerando los precios muy elevados del centro histórico, las zonas que ofrecen un retorno más rápido de la inversión son Mestre, la Giudecca y el Lido de Venecia, gracias a los costes más bajos y a la constante demanda de alojamientos.

Turismo en aumento en Florencia, una de las capitales italianas del arte

La capital de la Toscana registra un flujo de turistas en continuo crecimiento, que en 2024 alcanzó los 15 millones de presencias. Los visitantes provienen principalmente de Estados Unidos, Alemania y España. Puntos de interés como el Ponte Vecchio, los Uffizi y el Duomo registran cifras asombrosas: en 2023, los Uffizi registraron más de 4 millones de entradas. Si tu presupuesto no es suficiente para comprar una casa en el centro histórico, puedes optar por Novoli, un barrio universitario cerca del aeropuerto, y por Campo di Marte, una zona ideal para familias gracias a su tranquilidad. Alquilar un apartamento para vacaciones en Florencia es una actividad que presenta una rentabilidad segura y constante.

Milán, la ciudad más cosmopolita de Italia

Además de ser el punto de referencia nacional en el ámbito de los negocios y las compras, Milán es la ciudad italiana donde se celebra el mayor número de eventos, desde conciertos hasta manifestaciones deportivas. El turismo en crecimiento en Milán, que alcanzó los 12 millones de presencias en 2023, también ha sido impulsado por la revalorización de la oferta cultural, que tiene como protagonistas el Duomo, la Última Cena de Leonardo da Vinci y el Castillo Sforzesco. Además, la vida nocturna es muy activa, gracias a la presencia de numerosos locales de moda. Entre las zonas más apreciadas para anunciar un alojamiento para vacaciones en Milán se encuentran Sesto San Giovanni, conectada con el centro por metro, Nolo, un barrio multicultural frecuentado por jóvenes, y Bovisa, en fuerte desarrollo urbanístico.

Nápoles: auge turístico entre cultura y gastronomía

El turismo en aumento en Italia también ha involucrado a la ciudad partenopea, que en 2023 experimentó un incremento de visitantes del 23% respecto a 2019. Nápoles es amada por sus característicos barrios del centro histórico, por monumentos como el Maschio Angioino y por su rica gastronomía, que abarca desde la pizza hasta los platos de pescado, pasando por las especialidades de la comida callejera. La ciudad de Campania se revela como una inversión conveniente en el campo de los alquileres a corto plazo, ya que tiene una larga estacionalidad en comparación con otras ciudades de arte, gracias a su clima suave, y, además, también puede considerarse un destino costero debido a su proximidad con islas como Capri e Ischia y con la Costa Amalfitana. Los barrios más recomendados son la elegante Chiaia, Bagnoli y Arenella.

Sicilia, una oferta cada vez más variada

La isla italiana ha registrado en los últimos años alrededor de 20 millones de presencias, debido no solo a sus maravillosas playas. El turismo en crecimiento en Sicilia, de hecho, también abarca el arte y la gastronomía. El patrimonio artístico siciliano se extiende desde el barroco hasta las arquitecturas de origen griego, como el Valle de los Templos de Agrigento y los teatros de Taormina y Siracusa. No hay que olvidar el Etna, el volcán activo que durante el invierno permite esquiar gracias a varios remontes, y el resto del año se transforma en un apreciado destino de senderismo y paisaje. La región, además, cuenta con cuatro aeropuertos internacionales, que ofrecen vuelos desde y hacia los principales aeropuertos italianos y las mayores ciudades extranjeras. Entre las localidades más recomendadas para iniciar una casa de vacaciones en Sicilia destacan Noto, Scicli y Modica gracias a sus monumentos de estilo barroco, las zonas costeras como Favignana y las ciudades de Catania y Palermo, conocidas por su vitalidad y por su amplia oferta de especialidades culinarias.

Cerdeña, playas de ensueño y antiguas tradiciones

Solo en 2023, Cerdeña acogió a más de 10 millones de turistas, con una tendencia en fuerte aumento. La isla es famosa por sus paradisíacas playas, que se suceden ininterrumpidamente a lo largo de toda la costa. Cerdeña alberga un turismo de lujo en la Costa Esmeralda, rica en clubes exclusivos frecuentados también por personajes del espectáculo, pero también es rica en historia y tradiciones. El aumento del turismo en Cerdeña ha sido posible gracias a la mejora de las conexiones, tanto intensificando los ferris como introduciendo vuelos de bajo coste con diversos destinos europeos. Además de las localidades célebres como Porto Cervo y Porto Rotondo, donde los precios de las casas son extremadamente altos, se registra una elevada demanda también en zonas como Costa Rei y Santa Teresa di Gallura. La larga estacionalidad, que va de mayo a finales de octubre, convierte la idea de abrir una propiedad y publicitarla en un buen sitio web de alquiler vacacional, en una válida inversión a futuro.

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