Comisiones de los principales portales de alquiler vacacional en 2026

Febrero 2026

En plena era digital, los portales de alquiler vacacional se han convertido en herramientas clave para propietarios que desean rentabilizar su vivienda. Plataformas como Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, TripAdvisor o Holidu son ahora referentes globales del mercado. Sin embargo, cada una establece sus propias condiciones y comisiones.

Si te preguntas cuánto cobran las principales plataformas de alquiler vacacional en 2026 y cuál te conviene más, aquí te ofrecemos un análisis actualizado de tarifas, ventajas e inconvenientes para que elijas la opción ideal según tu negocio o tus necesidades como anfitrión.

Comisiones de las plataformas de alquiler vacacional

Airbnb

Quizá la plataforma con mayor presencia en el imaginario colectivo. Nació siendo una startup en 2008 y hoy es una empresa que cotiza en bolsa con gran notoriedad en todo el mundo. Su presencia va desde los buscadores hasta anuncios, pasando por la ficción televisiva o las simples vacaciones de tus vecinos. Tiene 150 millones de usuarios y un volumen de visitas mensual en torno a los 20 millones. 

Pero ¿cuánto cuesta alquilar una propiedad de vacaciones en Airbnb? La mayoría de anfitriones pagan una comisión de servicio del 3 % sobre el subtotal de la reserva, que se calcula sumando el precio por noche más los suplementos que la vivienda aplique (desayunos, limpieza y servicios varios). El huésped, por su parte, paga en torno al 14 % del subtotal que se incluye en el precio final de la reserva. Anunciarse en Airbnb es gratuito.

• Comisión anfitrión: 3% sobre el subtotal de la reserva.
• Comisión huésped: alrededor del 14%.
• Ventajas: Publicar es gratis, máxima visibilidad mundial, gestión sencilla.
• Inconvenientes: Competencia alta, margen comisiones totales elevado.

Booking

El portal de alojamientos hoteleros y extrahoteleros número uno en el mundo es también un referente en el ámbito de los alquileres vacacionales (se calcula que en torno al 40 % de las reservas se efectúan bajo este modelo). Este metabuscador de viajes y alojamientos pertenece a una compañía con más de 17 000 trabajadores y presencia en 70 países de todo el mundo. Tiene 110 millones de usuarios y su sede central está en Ámsterdam, Países Bajos.

La comisión que cobra Booking.com puede oscilar entre el 10 % y el 25 %, dependiendo de tu país, el tipo de propiedad y si participas en alguno de sus programas, como el programa de fidelización Genius. Sin embargo, la comisión media a nivel mundial es del 15 %. El anuncio en Booking es gratuito y ofrece un programa específico desarrollado por la compañía para la gestión de oportunidades: Booking Genius.   

• Comisión anfitrión: 15% fijo sobre el total.
• Comisión huésped: No aplica.
• Ventajas: Alto volumen de clientes, programa Genius.
• Inconvenientes: Menos flexibilidad, control de políticas limitado.

Expedia

Una de las plataformas veteranas del sector, enfocada como experiencia de viajes. Es decir, no solo se dedica al alquiler vacacional, ni mucho menos, también puedes reservar tu viaje con vuelos incluidos, actividades de ocio de todo tipo, alquiler de vehículos o paquetes vacacionales. Expedia, además, pertenece a un conglomerado de empresas, entre las que también se encuentran buscadores como Trivago, en los que puede figurar tu anuncio. 

Con oficinas centrales en Estados Unidos y presencia en 70 países, los gestores o anfitriones que operen con Expedia tienen que pagar habitualmente entre el 15 % y el 20 % de comisión de servicio, según diferentes factores a considerar. 

• Comisión anfitrión: 15-20%, dependiendo del país/servicio.
• Comisión huésped: Variable.
• Ventajas: Gran alcance, posibilidad de paquetes.
• Inconvenientes: Comisión alta, estructura compleja.

Vrbo

No es la más popular en el territorio español, pero sí tiene un enorme peso a escala internacional. La plataforma cuenta con una comunidad de más de 42 millones de usuarios, es un referente de primerísimo nivel en Estados Unidos y tiene presencia en otros países a lo largo y ancho del globo bajo diferentes marcas. Pertenece al grupo Expedia. 

VRBO cobra una comisión del 8 % por reserva, que incluye una comisión por reserva del 5 % y una tarifa del 3 % por procesamiento del pago. Por lo tanto, si gestionas los pagos por separado, es posible que no tengas que pagar la tarifa del 3 % por pago.

• Ventajas: Estructura de comisiones sencilla, presencia internacional.
• Inconvenientes: Menos posicionamiento en España.

TripAdvisor

Uno de los gigantes que se sumaron con el tiempo a este modelo de negocio es TripAdvisor. En realidad, nace, se desarrolla y es conocido como un portal de reseñas para la comunidad online de todos los espacios habidos y por haber relacionados con el ocio y el turismo. La comunidad puntúa restaurantes, tiendas, hoteles, experiencias, monumentos, etc. Con el tiempo, decidieron abrir la vía a las reservas de alojamientos vacacionales.

El precio de Tripadvisor por comisión de servicio es del 3 % al 5 % del precio total de reserva para anfitriones y, de igual modo, aplica una tarifa de servicio al huésped.

• Comisión anfitrión: 3–5% por reserva.
• Comisión huésped: Variable.
• Ventajas: Reputación y comunidad sólida.
• Inconvenientes: Menor volumen de reservas que los líderes.

Holidu

Fundada en 2014, la plataforma Holidu sirve de paraguas a una comunidad que aglutina más de 10 millones de usuarios al mes y 100 millones al año. Su catálogo consta de más de 15 millones de propiedades. En el lapso de una década, Holidu se ha consolidado como una web de referencia en el ámbito de los alquileres vacacionales. Esta plataforma se distingue por su labor a la hora de conectar anfitriones y huéspedes. También proporciona consejos prácticos y útiles a unos y otros con el fin de crear experiencias únicas. Se trata de una plataforma-comunidad, punto de encuentro entre viajeros y anfitriones. 

Con Holidu solo pagas cuando ganas: no hay suscripción ni cuotas fijas. Por cada reserva se aplica la Tarifa Holidu del 6 %, y en las reservas que llegan a través de canales como Airbnb o Booking.com se suma la comisión del canal del 17 %, que no se aplica a las reservas directas en tu propia web. Además hay una tarifa de incorporación única que se descuenta del cobro de tu primera reserva e incluye la sesión de fotos profesional. Todos los precios son sin IVA; tienes el detalle actualizado en holidu.es/anfitrion/pricing.

• Costes para anfitrión: Tarifa Holidu del 6 % por reserva + comisión del canal del 17 % (solo en reservas a través de canales) + tarifa de incorporación única.
• Ventajas: Mucha visibilidad en Europa, entorno colaborativo.
• Inconvenientes: Tarifa de incorporación única al empezar.

Publica tus propiedades en Holidu

Otras plataformas

Hemos analizado algunas de las más habituales, pero hay muchas otras. Plataformas como Agoda en el mercado asiático, SpotAHome con su modelo híbrido, Glamping Hub para alojar huéspedes en plena naturaleza, Rentalia –prima pequeña de idealista– o el portal que vale para casi todo, Milanuncios, pueden ayudarte también en la proyección de tu alquiler vacacional. La cuestión es dar con el espacio donde se encuentre tu público, que te permita una gestión sencilla y ayude a generar reservas de forma frecuente. 

• Agoda: Fuerte en Asia.
• SpotAHome: Modelo híbrido (media-larga estancia).
• Glamping Hub: Para alojamientos de naturaleza.
• Rentalia: Ideal para el mercado español.
• Milanuncios: Opcional para ganar visibilidad local.

¿Y cómo elegir la plataforma más indicada para mis intereses?

Una gran pregunta que dependerá de varios factores. Lo providencial es que analices de forma minuciosa los diferentes modelos de relación con las plataformas, el volumen de su comunidad de usuarios, la visibilidad que tiene en redes sociales y buscadores, la cantidad de negocio que es capaz de generarte o el tiempo que exige que le dediques a los anuncios. 

Además, hay otros factores que, en paralelo, influyen en la elección, como la facilidad de uso de los softwares especializados de que disponen, si tienen un equipo de soporte y atención al propietario que ayude a gestionar las reservas, si te otorga una mayor o menor autonomía, la presencia en países donde puedas captar a tu público objetivo o el presupuesto que necesitarás para operar con un mínimo de éxito.

Ahora que ya conoces un poco todo el ecosistema de plataformas en el ámbito digital y su diferentes modelos de relación con el anfitrión, y que sabes cuánto cuesta alquilar una propiedad de vacaciones, puedes ir probando hasta dar con el que se ajuste mejor a tus necesidades. 

Las plataformas para alquilar pisos o casas de vacaciones son aliadas en la generación de oportunidades –todas buscan su beneficio ayudando también a los propietarios–, y su uso requiere de cierta pericia y de abordar el ensayo/error para filtrar de forma adecuada y descubrir cuáles son las plataformas de alquiler vacacional más baratas y las más adecuadas para tu alquiler vacacional. Como cuando vas de tiendas y te pruebas varios ropa frente al espejo, no dudes en estudiar todos los detalles de cada plataforma, mirarte al espejo y decidirte por la opción idónea para ti.

Consejos para maximizar reservas

1. Prueba varias plataformas: Empieza publicando en 2-3 portales y compara resultados.
2. Optimiza tu anuncio: Buenas fotos, descripciones claras y reseñas positivas aumentan reservas.
3. Calcula tus márgenes: Ten en cuenta el total de comisiones para ajustar tu precio final.
4. Revisa periódicamente: El mercado cambia, adapta tus anuncios/distribución cada 3-6 meses.
5. Aprovecha programas de visibilidad: Como Booking Genius, para ganar reservas extra.Consejos para maximizar reservas
   Prueba varias plataformas: Empieza publicando en 2-3 portales y compara resultados.
   Optimiza tu anuncio: Buenas fotos, descripciones claras y reseñas positivas aumentan reservas.
   Calcula tus márgenes: Ten en cuenta el total de comisiones para ajustar tu precio final.
   Revisa periódicamente: El mercado cambia, adapta tus anuncios/distribución cada 3-6 meses.
   Aprovecha programas de visibilidad: Como Booking Genius, para ganar reservas extra.

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Preguntas frecuentes sobre las comisiones de los portales de alquiler vacacional

¿Qué comisión cobra Booking a los propietarios de alquiler vacacional?

La comisión de Booking.com oscila entre el 10 % y el 25 % según el país, el tipo de propiedad y si participas en programas como Genius, aunque la media mundial es del 15 % sobre el total de la reserva. Publicar el anuncio es gratis y el huésped no paga comisión adicional.

¿Cuánto cobra Airbnb a los anfitriones?

La mayoría de anfitriones paga una comisión de servicio del 3 % sobre el subtotal de la reserva (precio por noche más suplementos como limpieza o desayuno). El huésped paga además en torno al 14 % del subtotal, incluido en el precio final. Anunciarse en Airbnb es gratuito.

¿Qué comisión tienen Vrbo, Expedia y TripAdvisor?

Vrbo cobra un 8 % por reserva, dividido en un 5 % de comisión y un 3 % por procesar el pago, que puedes evitar si gestionas los cobros por separado. Expedia aplica entre el 15 % y el 20 % según el país y el servicio, y TripAdvisor entre el 3 % y el 5 % del precio total, más una tarifa de servicio al huésped.

¿Cómo elijo la plataforma de alquiler vacacional más rentable para mi propiedad?

No mires solo la comisión: compara el volumen de usuarios, la visibilidad en buscadores, el tiempo que exige mantener el anuncio, el soporte al propietario y la presencia en los países de donde vienen tus huéspedes. Lo habitual es empezar en dos o tres portales, calcular tus márgenes con el total de comisiones y revisar los resultados cada tres a seis meses.

¿Cómo puedo anunciar mi casa de vacaciones en Holidu?

Solo tienes que dar de alta tu propiedad una vez en holidu.es/anfitrion, con fotos, comodidades y disponibilidad. Holidu publica tu anuncio en Airbnb, Booking.com, Vrbo y más de 20 canales de reserva adicionales, y tú gestionas calendario, precios, mensajes con los huéspedes y cobros desde una única vista general. Las fotos profesionales están incluidas y los precios y el calendario los sigues decidiendo tú.

¿Cuánto cuesta alquilar mi propiedad con Holidu?

Solo pagas cuando ganas: no hay suscripción ni cuotas fijas. Por cada reserva se aplica la Tarifa Holidu del 6 %, y en las reservas que llegan a través de canales como Airbnb o Booking.com se suma la comisión del canal del 17 %, que no se aplica a las reservas directas en tu propia web. Además hay una tarifa de incorporación única que se descuenta del cobro de tu primera reserva e incluye la sesión de fotos profesional. Todos los precios son sin IVA; tienes el detalle actualizado en holidu.es/anfitrion/pricing.