La ley ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) regula el alquiler de alojamientos turísticos en Francia. Todos los anfitriones deben registrar su propiedad ante el ayuntamiento, respetar los límites de días de alquiler y cumplir las normas locales para evitar sanciones.

¿Qué es la ley ELAN?

La ley ELAN establece las normas que deben seguir los anfitriones de alquileres vacacionales en Francia. Conocerlas le ayuda a evitar problemas legales y a mantener su actividad con total tranquilidad.

¿Debo registrar mi propiedad?

Sí. Todos los anfitriones deben registrar su alojamiento en el ayuntamiento local y obtener un número de registro. Este número debe figurar en sus anuncios y añadirse a la sección de información general de su cuenta de anfitrión de Holidu.

¿Cuántos días puedo alquilar mi propiedad?

Si el alojamiento es su residencia principal, puede alquilarlo un máximo de 120 días al año. Algunos municipios pueden aplicar límites más estrictos, como 90 días. Las segundas residencias no tienen un límite nacional, pero en algunas ciudades grandes pueden requerir una autorización previa del ayuntamiento.

¿Debo declarar a mis huéspedes?

Sí. Debe declarar el número de huéspedes ante las autoridades locales, ya que esta información es importante a efectos fiscales.

¿Qué es la clasificación Meublé de Tourisme?

Meublé de Tourisme es una clasificación voluntaria que reconoce oficialmente su alojamiento y transmite confianza a los huéspedes. Un organismo acreditado evalúa la comodidad, las instalaciones y el servicio, y asigna una categoría de 1 a 5 estrellas. Puede ofrecer más visibilidad y, en algunos casos, reducciones en los impuestos locales.

¿Cómo puedo mantenerme en regla?

• Lleve un registro de los días alquilados para no superar el límite anual.
• Consulte periódicamente las fuentes oficiales, ya que la normativa cambia con frecuencia.
• Revise las normas de su municipio, que pueden ser más restrictivas que las nacionales.