Reglamentos griegos sobre Alquileres a Corto Plazo (STR)

En 2024, el gobierno griego introdujo nuevas regulaciones que afectan al sector de Alquileres a Corto Plazo (STR). A continuación, encontrarás respuestas a las preguntas más comunes para ayudarte a adaptarte a estos cambios.

¿Cuáles son los últimos cambios?

• La Tasa de Vagancia (0,5%): Esta tarifa respalda el desarrollo y mantenimiento de infraestructura y bienes públicos en la industria del turismo.
• La Tasa de Resiliencia Climática: Esta tarifa financia iniciativas de protección ambiental y resiliencia contra la crisis climática. Para más detalles, consulta aquí.
• Registro para anfitriones con 3 o más propiedades: Si gestionas tres o más propiedades, debes registrarte como empresa o entidad legal.

¿Cómo sé si necesito cumplir con estos cambios?

Si alquilas tu propiedad en Grecia para alquileres a corto plazo, estos cambios se aplican a ti.

¿Qué reservas se ven afectadas?

Todos los check-ins a partir de 2024 en adelante, independientemente de cuándo se realizó la reserva.

¿Quién paga las Tasas de Vagancia y Resiliencia Climática?

Como anfitrión, eres responsable de remitir ambas tasas a las autoridades.

• La Tasa de Resiliencia Climática se cobra a tus huéspedes y debe aparecer como una tarifa adicional en tu listado de propiedades.
• La Tasa de Vagancia no se cobra directamente a tus huéspedes. Se calcula a partir del valor de la reserva y es un costo adicional que asumes como anfitrión.

Tengo huéspedes que no fueron informados de la Tasa de Resiliencia Climática en el momento de la reserva. ¿Cómo puedo informarles?

• Por favor, contacta directamente a tus huéspedes a través de tu canal preferido e infórmales sobre la tarifa exacta y el método de pago (efectivo, transferencia bancaria, PayPal, etc.).

¿Qué acciones debo realizar para actualizar mis propiedades?

• Asegúrate de que la Tasa de Resiliencia Climática esté configurada correctamente para cada propiedad con las tarifas actualizadas establecidas por el gobierno. Para preguntas de configuración, utiliza el Asistente de Holidu.
• La Tasa de Resiliencia Climática depende de cada propiedad y temporada. Para más detalles, haz clic aquí.
• Ten en cuenta que la configuración de Holidu solo permite una tarifa estándar para todo el año. No es posible establecer diferentes tarifas por mes de check-in.

Tengo 3 o más propiedades en Holidu. ¿Necesito hacer algo más?

Consulta a tu asesor fiscal local sobre los requisitos de registro.

Si se requiere registro:

• Como empresa individual, tu nombre sigue siendo el nombre legal del negocio en Holidu.
• Como entidad legal, puede que se requiera un nuevo nombre legal, lo que significa una nueva cuenta de Holidu y migración de propiedades. La migración no afecta las reservas existentes, facturación o detalles de pago.

Si aún tengo preguntas, ¿dónde puedo obtener más información?

Para más información, visita la página oficial del gobierno griego (AADE) aquí.