Reglamentos griegos sobre Alquileres a Corto Plazo (STR)

En 2024, el gobierno griego introdujo nuevas regulaciones que afectan al sector de Alquileres a Corto Plazo (STR). A continuación, encontrará respuestas a las preguntas más comunes para ayudarle a adaptarse a estos cambios.

¿Cuáles son los últimos cambios?

• La Tasa de Vagancia (0,5%): Esta tasa respalda el desarrollo y mantenimiento de infraestructura y bienes públicos en la industria del turismo.
• La Tasa de Resiliencia Climática: Esta tasa financia iniciativas de protección ambiental y resiliencia contra la crisis climática. Para más detalles, consulte aquí.
• Registro para anfitriones con 3 o más propiedades: Si gestiona tres o más propiedades, debe registrarse como empresa o entidad legal.

¿Cómo sé si debo cumplir con estos cambios?

Si alquila su propiedad en Grecia para alquileres a corto plazo, estos cambios se aplican a usted.

¿Qué reservas se ven afectadas?

Todos los registros desde 2024 en adelante, independientemente de cuándo se haya realizado la reserva.

¿Quién paga las Tasas de Vagancia y Resiliencia Climática?

Como anfitrión, usted es responsable de remitir ambas tasas a las autoridades.

• La Tasa de Resiliencia Climática se recauda de sus huéspedes y debe aparecer como una tarifa adicional en su anuncio de propiedad.
• La Tasa de Vagancia no se cobra directamente a sus huéspedes. Se calcula a partir del valor de la reserva y es un costo adicional que corre a cargo suyo.

Tengo huéspedes que no fueron informados de la Tasa de Resiliencia Climática en el momento de la reserva. ¿Cómo puedo informarles?

• Póngase en contacto directamente con sus huéspedes a través de su canal preferido e infórmeles sobre la tarifa exacta y el método de pago (efectivo, transferencia bancaria, PayPal, etc.).

¿Qué acciones debo tomar para actualizar mis propiedades?

• Asegúrese de que la Tasa de Resiliencia Climática esté correctamente configurada para cada propiedad con las tarifas actualizadas establecidas por el gobierno. Para preguntas de configuración, utilice el Asistente de Holidu.
• La Tasa de Resiliencia Climática depende de cada propiedad y temporada. Para más detalles, haga clic aquí.
• Tenga en cuenta que la configuración de Holidu solo permite una tarifa estándar para todo el año. No es posible establecer tarifas diferentes por mes de registro.

Tengo 3 o más propiedades en Holidu. ¿Debo hacer algo más?

Consulte con su asesor fiscal local sobre los requisitos de registro.

Si se requiere registro:

• Como empresa individual, su nombre sigue siendo el nombre legal del negocio en Holidu.
• Como entidad legal, puede ser necesario un nombre legal nuevo, lo que significa una cuenta de Holidu nueva y migración de propiedades. La migración no afecta las reservas existentes, facturación o detalles de pago.

Si aún tengo preguntas, ¿dónde puedo obtener más información?

Para más información, visite la página oficial del gobierno griego (AADE) aquí.