Preguntas Frecuentes - Código de Identificación Nacional (CIN) para Propiedades Italianas

Bienvenido a nuestras preguntas frecuentes sobre el Código de Identificación Nacional (CIN) para propiedades italianas. Esta guía te ayudará a entender todo lo que necesitas saber sobre el CIN, cómo obtenerlo y cómo registrarlo en Holidu.

¿Cómo puedo solicitar el CIN?

Para obtener tu CIN, accede a la plataforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez que verifiques los detalles de tu propiedad, podrás solicitar el CIN. Para obtener instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

¿Es el CIN obligatorio para todos?

Sí, el CIN es obligatorio para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Propietarios o gerentes de instalaciones turísticas hoteleras y no hoteleras según lo definido por las regulaciones regionales actuales y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Arrendadores de propiedades residenciales para turismo o alquileres a corto plazo (según se define en el Decreto-Ley No. 50/2017 convertido, con modificaciones, por la Ley No. 96 del 21 de junio de 2017).

Si ya tengo un código de identificación regional o provincial, ¿sigo necesitando el CIN?

Sí, si ya tienes un código regional o provincial, seguirás necesitando el CIN y deberás mostrar ambos códigos.

Leí que mi código regional se convertirá automáticamente en un CIN. ¿Es esto cierto?

Actualmente, debes solicitar el CIN. Los códigos regionales no se convertirán automáticamente en CIN.

No tengo un código regional. ¿Necesito el CIN?

Sí, debes solicitar el CIN incluso si tu región no requiere un código de identificación provincial o regional. Sin embargo, si tu región lo requiere, debes obtenerlo primero.

Tengo un 'agriturismo'. ¿Necesito el CIN?

Sí, todas las propiedades, incluidos los agriturismos, deben solicitar el CIN, incluso si las regulaciones regionales no lo especifican.

¿Cuál es la fecha efectiva para las regulaciones del CIN?

Las regulaciones del CIN se aplicaron a partir del 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades deben haber obtenido un CIN antes del 1 de enero de 2025. A partir de esta fecha, estás sujeto a sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025?

Podrías enfrentar multas de hasta 8.000 euros para propietarios, y 5.000 euros si el CIN no está listado. Tu anuncio también podría ser eliminado.

¿Dónde debo mostrar el CIN?

El CIN debe mostrarse fuera del edificio e incluirse en cada anuncio de alquiler a corto plazo, tanto en línea como sin conexión.

Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo ingreso en Holidu?

Aquí te mostramos cómo agregar tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Iniciar sesión para propietarios
2. Ve a "Configuración" en el lado izquierdo y haz clic en "Información General"

1. Haz clic en "Editar" junto a "Información de la Propiedad"

1. Ingresa el CIN y haz clic en "Guardar"

¿Cómo debe mostrarse el CIN fuera de mi edificio?

El CIN debe ser claramente visible fuera del edificio, cumpliendo con las normas urbanas y de paisaje locales. Si no es posible colocar un cartel, otros métodos para mostrar el CIN son aceptables siempre que sea visible.

¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?

Para obtener apoyo, comunícate con el equipo del Ministerio de Turismo:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico:

¿Qué propiedades deben cumplir con los nuevos estándares de seguridad?

Todas las propiedades de alquiler a corto plazo (ya sean gestionadas comercialmente o no) deben tener:

• Detectores de gas combustible y monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades gestionadas como empresas también deberán cumplir con estándares de instalación de seguridad adicionales.

¿Cuándo debo cumplir con los requisitos de seguridad?

El plazo para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha que el plazo del CIN.

Mi edificio ya tiene extintores de incendios. ¿Debo tenerlos en mi unidad de alquiler también?

Sí, cada unidad de alquiler individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, incluso si el edificio en sí ya es compliant.

¿Dónde puedo encontrar más detalles sobre los requisitos de dispositivos de seguridad?

Para obtener más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que encuentres estas preguntas frecuentes útiles y directas. ¡Gracias por ser un propietario valorado!