Preguntas Frecuentes - Código de Identificación Nacional (CIN) para Propiedades Italianas

Bienvenido a las preguntas más frecuentes sobre el Código de Identificación Nacional (CIN) de Italia.

¿Cómo puedo solicitar el CIN?

Para obtener tu CIN, ve a la plataforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez que verifiques los detalles de tu propiedad, puedes solicitar el CIN. Para obtener instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

¿Es el CIN obligatorio para todos?

Sí, el CIN es obligatorio para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Propietarios y gestores de estructuras turísticas hoteleras y no hoteleras según lo definido por las regulaciones regionales actuales y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Propietarios de propiedades residenciales para turismo o alquileres a corto plazo (según lo definido en el Decreto-Ley No. 50/2017 convertido, con modificaciones, por la Ley No. 96 del 21 de junio de 2017).

Si ya tengo un código de identificación regional o provincial, ¿aún necesito el CIN?

Sí, si ya tienes un código regional o provincial, aún necesitarás obtener el CIN y deberás mostrar ambos códigos.

Leí que mi código regional se convertirá automáticamente en un CIN. ¿Es esto cierto?

Actualmente, debes solicitar el CIN. Los códigos regionales no se convertirán automáticamente en CIN.

No tengo un código regional. ¿Necesito el CIN?

Sí, debes solicitar el CIN incluso si tu región no requiere un código de identificación provincial o regional. Sin embargo, si tu región requiere uno, debes obtenerlo primero.

Tengo un «agriturismo». ¿Necesito el CIN?

Sí, todas las propiedades, incluidos los agriturismi, deben solicitar el CIN, aunque las regulaciones regionales no lo especifiquen.

¿Cuál es la fecha efectiva de las regulaciones del CIN?

Las regulaciones del CIN se aplicaron a partir del 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades deben haber obtenido un CIN antes del 1 de enero de 2025. Desde esa fecha, estás sujeto a sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025?

Podrías enfrentar multas de hasta 8.000 euros para propietarios, y 5.000 euros si el CIN no está listado. Tu anuncio también podría ser eliminado.

¿Dónde debo mostrar el CIN?

El CIN debe mostrarse fuera del edificio e incluirse en cada anuncio de alquiler a corto plazo, tanto en línea como fuera de línea.

Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo ingreso en Holidu?

Aquí te explicamos cómo agregar tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Inicia sesión para anfitriones
2. Ve a «Configuración» y haz clic en «Información General».

1. Haz clic en «Editar» junto a «Información de la Propiedad».

1. Ingresa el CIN y haz clic en «Guardar».

¿Cómo debe mostrarse el CIN fuera de mi edificio?

El CIN debe ser claramente visible fuera del edificio, cumpliendo con las normas urbanas y paisajísticas locales. Si no es posible publicar un cartel, otros métodos para mostrar el CIN son aceptables siempre que sea visible.

¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?

Para obtener apoyo, ponte en contacto con el equipo del Ministerio de Turismo. También puedes contactar al servicio de atención al cliente de Holidu para preguntas generales sobre el proceso de registro:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico: urp@ministeroturismo.gov.it

¿Qué propiedades deben cumplir con los nuevos estándares de seguridad?

Todas las propiedades de alquiler a corto plazo (ya sean gestionadas comercialmente o no) deben tener:

• Detectores de gas combustible y monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades gestionadas como negocios también deberán cumplir con estándares adicionales de instalación de seguridad.

¿Cuándo necesito cumplir con los requisitos de seguridad?

El plazo para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha que el plazo del CIN.

Mi edificio ya tiene extintores de incendios. ¿Necesito tenerlos en mi propiedad también?

Sí, cada propiedad individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, incluso si el edificio en sí ya es compliant.

¿Dónde puedo encontrar más detalles sobre los requisitos de dispositivos de seguridad?

Para obtener más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que estas preguntas frecuentes te hayan sido útiles. Gracias por ser un anfitrión de Holidu.