Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

A medida que la actividad de alquiler a corto plazo continúa creciendo, muchas regiones están introduciendo nuevas regulaciones para garantizar que el alojamiento sea seguro, responsable y amigable con la comunidad. En Holidu, estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino, y nuestro equipo local en España monitorea estos cambios regulatorios de cerca para que no tengas que hacerlo.

A continuación, encontrarás información esencial y preguntas frecuentes para ayudarte a prepararte cuando los cambios se implementen.

1. ¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley?

No hay una fecha exacta todavía. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el cual se definirá el período de adaptación para los anfitriones.

2. ¿Hay un borrador de la ley disponible para consultar?

Sí. Puedes encontrar el borrador actual en el sitio web oficial del Parlamento de Canarias, donde se detalla la propuesta completa de regulación para alquileres vacacionales.

3. ¿Es obligatorio obtener la licencia ahora?

No es obligatorio en este momento. Actualmente no hay sanciones por no tener una licencia, y no puedes ser denunciado por no tenerla. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, la licencia será obligatoria para continuar operando. Por eso hemos recopilado la información clave para que los anfitriones puedan gestionar sus licencias a tiempo.

4. ¿Se requiere una licencia de Alquiler Vacacional (VV) para el registro de huéspedes?

No, una licencia de alquiler vacacional no es requerida para el registro de huéspedes. El registro de huéspedes y la obtención de la licencia son procesos independientes.

5. ¿Qué municipios tienen tiempos de procesamiento más largos para solicitudes de licencia?

Algunos municipios tardan más debido a altos volúmenes de solicitudes y capacidad administrativa limitada:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
• La Palma: La isla completa ha pausado nuevas solicitudes de VV, ya que el Cabildo (el organismo responsable de estos permisos) actualmente no responde a las solicitudes.

6. ¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y en la Ventanilla Única?

El registro de huéspedes en SES ya es obligatorio. La Ventanilla Única está confirmada para julio de 2025.

7. ¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de Alquiler Vacacional (VV)?

La declaración responsable se presenta en línea a través del sitio web del Gobierno de las Islas Canarias. Se requiere un certificado digital. Si no puedes completar el proceso por ti mismo, tu asesor puede encargarse de ello en tu nombre.

El proceso es gratuito. Una vez presentado, la autoridad competente (ya sea el ayuntamiento local o el Cabildo, dependiendo del municipio) revisa el caso y responde. Cuando el proceso se complete, recibirás un documento por correo electrónico que contiene tu número de firma.

Requisitos:

• Certificado digital válido
• Información completa de la propiedad
• Datos del responsable del alquiler
• Documentación de registro de la propiedad