Preguntas frecuentes sobre DAC7

La Directiva DAC7, también conocida como la "Directiva sobre Cooperación Administrativa", es un importante instrumento legal diseñado para mejorar la cooperación administrativa relacionada con la fiscalidad dentro de la Unión Europea, destinada a combatir la evasión fiscal y mejorar la transparencia entre los Estados miembros de la UE.

DAC7 se centra especialmente en el intercambio de información relacionada con los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como las plataformas intermediarias de alquiler vacacional como la nuestra.

Para garantizar una correcta tributación y reducir las oportunidades de evasión fiscal, DAC7 exige que las plataformas intermediarias de alquiler vacacional, como Holidu, recopilen y compartan determinada información financiera con la Agencia Tributaria sobre los propietarios y propiedades reservadas a través de su sistema.

En esta sección de preguntas y repuestas hemos proporcionado respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre DAC7 y cómo nuestros Hosts pueden proporcionar la información que necesitamos.

¿Cuál es el objetivo de DAC7?

DAC7 tiene como objetivo fortalecer la transparencia fiscal y la cooperación en la economía digital al garantizar que los ingresos de plataformas digitales se declaren a las autoridades fiscales, incluidas las plataformas de alquiler vacacional.

Esto ayudará a prevenir la evasión fiscal y garantizar una tributación justa de los ingresos obtenidos a través de dichas plataformas. Más información sobre DAC7 está disponible en la página web de la Agencia Tributaria Alemana, aquí.

¿Holidu informa los datos sobre mis propiedades/reservas directamente a las Autoridades Fiscales de los Estados Miembros de la UE?

Sí, como empresa con sede en Alemania, Holidu envía la declaración DAC7 a la Oficina Tributaria Alemana (Bundeszentralamt für Steuern). Después de esto, la Oficina Tributaria Alemana es responsable de reenviar estos datos a las Autoridades Fiscales de los Estados miembros correspondientes.

¿Qué información está obligada Holidu a informar según DAC7?

Holidu debe informar lo siguiente:

Por anfitrión:

Información de identificación (nombre completo o nombre de la empresa, fecha de nacimiento si es persona física, dirección, Número de Identificación Fiscal y número de registro mercantil si corresponde).

Por propiedad:

• Dirección completa de la propiedad.
• Pagos totales recibidos.
• Número de reservas.
• Comisiones totales (incluyendo IVA).
• Cualquier impuesto aplicable.

¿Transmiten información de todas las reservas a la Agencia Tributaria?

Sí, Holidu está obligado a hacerlo bajo DAC7. Los datos que reportamos incluyen los ingresos obtenidos de todas las reservas confirmadas, junto con detalles específicos de cada propiedad, como pagos totales, número de reservas, comisiones e impuestos.

Esta información se envía a la Oficina Tributaria Alemana, que luego la comparte con las autoridades de los Estados Miembros correspondientes.

¿Yo, como anfitrión, debo hacer una declaración bajo DAC7?

Esto depende de tu relación legal con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación deben hacer una declaración bajo DAC7.

Si eres un intermediario, entonces es posible que debas hacer una declaración bajo DAC7. Por favor, consulta con tu asesor fiscal para obtener más información.

¿Esto afecta a mi declaración de la renta?

DAC7 no afecta directamente a tu declaración de la renta, que debes seguir presentando como siempre. Te recomendamos hablar con tu asesor fiscal para más detalles.

Mi propiedad está ubicada en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿DAC7 se aplica a mí?

Sí. DAC7 se aplica a todas las propiedades ubicadas dentro del territorio de la UE.

¿Qué información necesita Holidu para hacer la declaración bajo DAC7?

Necesitamos lo siguiente:

1. Tu Número de Identificación Fiscal (TIN).

2. Si estás registrado como empresa, también tu número de registro mercantil.

¿Dónde puedo introducir mi TIN?

Si necesitas añadir tu Número de Identificación Fiscal (TIN), puedes hacerlo:

• Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
• Selecciona la pestaña “más” en la esquina superior derecha.
• Selecciona “cuenta”.
• Desplázate hacia abajo hasta “información personal”.
• Haz clic en editar la “Información de facturación”, marca “no” la pregunta “¿Tienes un número de IVA válido en la UE?” (si no estás registrado para inversión del sujeto pasivo).
• Revisa que el campo “Número de identificación fiscal” esté vacío y añade tu TIN, selecciona el país y guarda los cambios.

¿Es obligatorio introducir el TIN?

Sí, es obligatorio. Necesitamos esta información para poder realizar la declaración bajo DAC7.

He introducido mi TIN, pero no ha sido aceptado, ¿Por qué?

Nuestro sistema valida el formato del número introducido.

Si lo añades y no se acepta, significa que has introducido un número inválido. Por favor, revisa los datos introducidos e inténtalo de nuevo.

Gestiono la propiedad como administrador y soy responsable de declarar los ingresos de la propiedad en Hacienda a mi nombre. ¿Debo añadir mis datos para la declaración DAC7 o los datos del propietario real?

Como eres responsable de declarar los ingresos e impuestos de la propiedad, por favor incluye tus datos para la declaración.

Estoy registrado como empresa. ¿Holidu reportará los datos DAC7 bajo mi nombre personal o el de mi empresa?

Si estás registrado como empresa, lo has indicado en tu cuenta de Holidu y has proporcionado tu número de identificación de empresa, reportaremos los datos bajo el nombre de la empresa. De lo contrario, los reportaremos bajo el nombre del individuo.

Estoy registrado como empresa. ¿Debo proporcionar algún dato adicional?

Sí, los anfitriones registrados como empresa también deben proporcionarnos su número de registro comercial.

Anteriormente estaba registrado como empresa, pero ya no es así. ¿Cómo puedo cambiar esto en mi cuenta Holidu para poder proporcionar la información correcta para DAC7?

Por favor, ponte en contacto con tu Gestor de Cuenta, quien te ayudará a cambiar el estado de tu cuenta (puede ser necesaria una migración). Una vez hecho, puedes seguir las indicaciones de este FAQ para proporcionar tus datos DAC7.

¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de DAC7?

En caso de que nuestros anfitriones no nos proporcionen la información requerida, estaremos obligados por DAC7 a congelar todos los pagos futuros hasta que dicha información sea proporcionada.

¿Qué debo hacer si mis datos cambian en el futuro?

Si tus datos cambian, por favor actualízalos inmediatamente en tu cuenta de Holidu. Puedes encontrar detalles sobre cómo hacerlo dentro de este FAQ.

Mi alojamiento es un barco. ¿También tengo que proporcionar los datos?

Sí, si tu propiedad es un barco, también debemos realizar una declaración DAC7 para tus reservas.

Holidu me envió un formulario para rellenar datos de DAC7, pero el enlace no funciona

El formulario solo funciona en la aplicación móvil y en formato de escritorio. Por favor, asegúrate de usar uno de estos para acceder al formulario. Lamentablemente, el formulario no está disponible en navegadores móviles.

El formulario enviado por Holidu muestra un nombre diferente al del titular de la cuenta

Por favor, asegúrate de que estás registrado con el correo electrónico correcto, el cual coincide con el de la cuenta. Entonces deberías ver la información correcta.

¿Recibiré una confirmación al enviar toda la información a través del formulario?

No, no recibirás una confirmación. Pero puedes revisar los datos iniciando sesión en tu cuenta Holidu. Si ves los datos ahí, significa que se han guardado correctamente.

El correo que recibí estaba a mi nombre, pero estoy registrado como empresa. ¿Se reportará a título personal o de empresa?

Si estás registrado como empresa, lo has indicado en tu cuenta Holidu y has proporcionado tu número de identificación empresarial, reportaremos los datos bajo el nombre de la empresa. De lo contrario, los reportaremos bajo el nombre del individuo.

¿Holidu utilizará mi información fiscal para otros fines?

Holidu solo utilizará tu información si tenemos la obligación legal de hacerlo. No se utilizará para ningún otro propósito.

¿Dónde puedo encontrar mi número de identificación fiscal (TIN)?

Depende del país, pero suele aparecer en tu certificado de impuestos o documento oficial.

Puedes consultar más información en este enlace.

Esperamos que esta guía de preguntas frecuentes te haya sido útil. ¡Gracias por ser parte de la comunidad de anfitriones de Holidu!