Pricing & Revenue · 4 de agosto de 2026

Te presentamos los Precios dinámicos

Holidu ya crea y mantiene tu calendario de precios a 14 meses. Tú marcas los límites y decides cuánto automatiza Holidu.

Fijar los precios siempre ha sido la parte más difícil de ser anfitrión. Una semana de agosto no es una semana de noviembre – pero la mayoría de las configuraciones de precios las trata casi igual: una o dos tarifas fijas, establecidas hace tiempo, que se van alejando poco a poco del mercado. Las semanas de mayor demanda rinden menos de lo que podrían. Las semanas flojas se quedan justo por encima del umbral de reserva.

Los Precios dinámicos cambian esto. Analizan a qué precio se reservan realmente las casas de vacaciones comparables de tu zona, y con esos datos construyen tu plan de precios a 14 meses. Siguen vigilando la demanda y, si quieres, mantienen tus precios ajustados por sí solos. Tú marcas los límites. Tú eliges el ritmo.

El precio justo para cada noche – configurado en minutos

Responde a unas pocas preguntas sobre tu casa de vacaciones y elige tu posicionamiento de mercado – Budget, Comfort o Premium. A partir de ahí, Precios dinámicos construye tu plan de precios completo a 14 meses con reservas reales de casas comparables en tu zona: temporada alta, temporada baja, fines de semana, todo.

Dos deslizadores marcan tu nivel general y cuánto siguen tus precios las estaciones; un mínimo y un máximo fijos marcan los límites. Compara todo lado a lado con tus precios actuales, aplica cuando estés conforme – y edita cualquier día después.

Precios que van al ritmo de la demanda

La demanda nunca se queda quieta – las vacaciones escolares se desplazan, un evento local llena el pueblo, un fin de semana de finales de verano se dispara. En cuanto tu casa lleva unas semanas de reservas, Precios dinámicos compara su rendimiento con casas de vacaciones similares cerca de ti y te muestra cuándo tu nivel parece demasiado alto o demasiado bajo – actualizado cada semana.

Cada recomendación se aplica con un clic. Sin hojas de cálculo, sin adivinar, sin tener que mirar cuánto cobra la casa de al lado.

Precios que se gestionan solos – si tú quieres

Cada cambio de precio lo aplicas tú – o puedes delegar esa parte: activa la optimización automática de precios y Holidu aplicará por ti los ajustes de nivel de precio – siempre dentro del mínimo y el máximo que hayas marcado, con cada cambio visible en tu historial de precios.

Recomendaciones de precios – nosotros sugerimos, tú decides. Holidu te muestra cuándo es el momento de ajustar tu nivel de precio. Tú revisas cada recomendación y la aplicas con un clic. Nada cambia hasta que tú lo decidas.
Optimización automática de precios – ya disponible. Holidu ajusta tu nivel de precio por ti – siempre dentro de tus límites, con cada cambio reflejado en tu historial de precios. Actívala o desactívala cuando quieras.

Sea cual sea el modo que elijas, lo esencial sigue en tus manos: tu categoría, tu nivel de precio, tus límites y tu configuración de temporada.

Tus precios, tus reglas

Tú eliges la categoría. Tú marcas el nivel de precio y los límites. En modo recomendaciones, nada cambia hasta que lo apliques; con la optimización automática de precios activada, Holidu solo se mueve dentro de tu mínimo y tu máximo – y cada cambio queda ahí, en tu historial de precios. Tus reservas confirmadas nunca se tocan, y si prefieres fijar los precios completamente a mano, la puerta de vuelta siempre está abierta.

Tu mínimo y tu máximo son límites fijos
Las reservas confirmadas nunca se ven afectadas
Cada cambio es visible en tu historial de precios
Cambia de modo – o desactívalo – cuando quieras

Precios no publicados. Precios reservados.

Cualquiera puede publicar una noche a 300 € – la cuestión es qué se reserva de verdad. Tus precios se basan en estancias reales y completadas en casas de vacaciones comparables, y llevan incorporado el conocimiento del mercado local que hemos construido durante más de 10 años con 29 equipos locales en toda Europa. Es experiencia local, integrada en la plataforma.

Estancias reales, realmente pagadas. Solo cuentan las reservas completadas – lo que los huéspedes pagaron de verdad, no lo que alguien esperaba cobrar.
Casas como la tuya. Las comparaciones tienen en cuenta tu zona y tu capacidad de huéspedes – un estudio para 2 personas nunca se compara con una villa para 10.
Actualizado cada semana. La comparación se actualiza cada semana con una visión completa de 14 meses – al día, sin reaccionar de forma exagerada a una semana atípica.

Cuatro pasos. Unos cinco minutos.

Encontrarás Precios dinámicos en tu vista general, en Precios → Revisar mis precios. Te guía a través de cuatro pasos breves – y nada cambia hasta que lo apliques.

1. Elige tu categoría. Budget, Comfort o Premium – decide en qué parte de tu mercado local quieres competir. Cuando hay datos suficientes, destacamos la opción que mejor encaja con tu propiedad con la insignia "Recomendado para ti".

2. Configura tu posición. Dos deslizadores, control total sobre la curva: súbela o bájala, y elige con qué intensidad siguen tus precios las estaciones – desde casi plana hasta marcadamente estacional. Añade un mínimo y un máximo fijos si quieres límites estrictos.

3. Configura las reglas de tus temporadas. Tu año se agrupa en cuatro temporadas según la demanda. Configura la estancia mínima, el recargo de fin de semana y los días de entrada para todas ellas en una sola pantalla – todo ya rellenado, todo editable.

4. Revisa y aplica – y elige tu modo. Cada precio nuevo aparece junto al actual antes de que decidas. Aplica cuando estés conforme, mantén el modo recomendaciones – o activa la optimización automática de precios y deja que Holidu se encargue a partir de ahí, dentro de tus límites.

“Los anfitriones que activan sus precios con Precios dinámicos ven de forma constante un crecimiento medible de sus ingresos – más noches reservadas, a mejores tarifas medias y con menos cancelaciones.”

Ya está en marcha

Precios dinámicos forma parte de tu vista general de Holidu – sin registro aparte, sin configuración adicional. La configuración guiada de precios ya está activa hoy para todas las propiedades nuevas y se va extendiendo a las propiedades existentes región por región; las recomendaciones semanales llegan en cuanto tu casa tiene suficientes datos de reservas. La optimización automática de precios ya está disponible.

Y esto es solo el principio.

Tanto si acabas de empezar como si llevas años siendo anfitrión: los mismos cinco minutos

Empieza con los precios correctos desde el primer día. Lo más difícil al publicar una casa de vacaciones es saber cuánto cobrar. Aquí no tienes que averiguarlo desde cero: elige tu categoría, y tendrás lista para revisar una configuración estacional completa – precios bien calibrados para todo el año, sin adivinar, sin arranques lentos. No te pedimos que construyas tus precios; te ayudamos a configurarlos.

Dedica cinco minutos a revisar tus precios. Es probable que tus precios funcionen – esto se asegura de que sigan reflejando la demanda actual. Las tarifas fijadas hace tiempo se van alejando poco a poco del mercado, temporada a temporada. Revisa la curva sugerida junto a tus precios actuales, mantén lo que te convence, ajusta lo que no, y vuelve a poner todo el año en línea. Incluso los pequeños ajustes suman.

Active la optimización automática de precios y aumente sus ingresos.

Preguntas frecuentes

¿Va a cambiar Holidu mis precios sin preguntarme?

Solo si activas la optimización automática de precios – y solo dentro del mínimo y el máximo que hayas marcado. En modo recomendaciones, nada cambia hasta que lo apliques. Puedes cambiar de modo cuando quieras.

¿De dónde vienen las recomendaciones?

De reservas reales y completadas en propiedades comparables – misma zona, misma capacidad de huéspedes – actualizadas cada semana en una vista completa de 14 meses.

¿Qué pasa con mis precios actuales?

Al aplicarlo, se sustituyen tus precios actuales y la configuración de temporadas – pero solo después de que hayas revisado una comparación clara entre los precios nuevos y los antiguos. Hasta entonces, nada cambia.

¿Y las reservas que ya tengo?

Están totalmente a salvo. Las reservas confirmadas mantienen el precio al que se reservaron – solo las noches libres y sin reservar reciben tarifas nuevas.

¿Puedo fijar límites estrictos?

Sí. Fija tu propia tarifa mínima y máxima por noche, y tus precios se mantendrán siempre dentro de esos límites. Ten en cuenta que los descuentos que ofrezcas (como las ofertas semanales) se calculan aparte, sobre esa tarifa.

¿Esto afecta a los gastos de limpieza o a los impuestos?

No. Las recomendaciones solo afectan a la tarifa por noche – los gastos, impuestos y otros cargos se gestionan aparte y no se modifican.

¿Puedo volver a gestionar los precios manualmente?

Cuando quieras. La curva de precios es un punto de partida, no una obligación – edita días concretos, ajusta las temporadas o retómalo todo tú mismo.

Acabo de publicar mi propiedad – ¿debería usarlo?

Sobre todo entonces. Las propiedades nuevas obtienen un año entero de precios bien calibrados desde el primer día, en lugar de empezar a base de suposiciones.

Tu mercado se ha movido. Tus precios pueden seguirlo.

Cinco minutos, cuatro pasos, un año entero con los precios bien puestos. Puedes cambiar de opinión cuando quieras.

Tu cuenta → Precios → Revisar mis precios

Revisa tus precios

¿Nuevo en Holidu? Publica tu propiedad y viene con todo lo que necesitas para empezar a poner el precio correcto desde el primer día.