Consejos · 9 de octubre de 2026

Tus mejores huéspedes reservan con meses de antelación. Abre tus reservas a tiempo

Quienes se quedan mucho tiempo reservan unos cuatro meses antes. Así puedes conseguir esas reservas a tiempo.

Es un domingo de enero por la noche. Un grupo de cinco amigos de Italia está organizando dos semanas en la Costa Brava en agosto y busca una casa de vacaciones de tres dormitorios con piscina. Comparan algunas opciones y reservan una.

Si todavía no has fijado tus precios para agosto, tu casa no está entre esas opciones, porque una noche sin precio no se puede reservar.

Así se decide la mayor parte del próximo verano: meses antes de que empiece la temporada, mientras los huéspedes ya comparan casas y hacen sus planes.

En este artículo verás cuándo empiezan los huéspedes a reservar para el año que viene y cómo conseguir antes las reservas de estancias más largas.

Cómo se llena el próximo verano, mes a mes

Piensa en todas las noches de junio a agosto reservadas en Holidu para el verano de 2026. El 1 de octubre de 2025 solo se había reservado alrededor de 1 de cada 15. En Año Nuevo la cifra había subido a casi 1 de cada 5 y, a principios de marzo, a casi 2 de cada 5.

Así de rápido se llena el verano, meses antes de que empiece la temporada. Y no fue algo puntual: un año antes, el verano de 2025 se llenó casi exactamente igual (datos de reservas de Holidu).

No es demasiado tarde. Entre Año Nuevo y marzo, el porcentaje de noches de verano ya reservadas se duplica, y los huéspedes solo pueden reservar las noches a las que has puesto precio.

Cómo conseguir con antelación las reservas de tus mejores semanas

En Holidu vemos que los huéspedes que se quedan una o dos semanas suelen reservar unos cuatro meses antes. Los que vienen una o dos noches reservan unas tres semanas antes (datos de reservas de Holidu). Los grupos grandes y los huéspedes que eligen casas de gama alta también suelen reservar pronto.

El verano se reserva pronto sobre todo porque las vacaciones de verano son más largas. Para que tus mejores semanas se reserven con cuatro o cinco meses de antelación, dales a los huéspedes de estancias largas un motivo para reservar ya. Un descuento por reserva anticipada sirve justo para eso. Así puedes configurarlo en Holidu:

Ofrece un precio más bajo a quienes reservan pronto. Por ejemplo, puedes ofrecer un 10 % de descuento en las reservas hechas 150 días o más antes de la entrada.
Elige el descuento y la antelación. Fija un descuento de entre el 5 % y el 50 %, y decide con cuánta antelación tienen que reservar los huéspedes para conseguirlo.
Elige bien la antelación. Con 150 días te diriges a los huéspedes que reservan con más antelación. Con un plazo más corto llegas a más reservas, pero también son más los huéspedes que reciben el descuento.
Combínalo con otros descuentos. En la mayoría de las webs de reservas tus descuentos se acumulan, excepto el descuento de nuevo anuncio. Algunas solo permiten un descuento a la vez. Mientras el descuento de nuevo anuncio esté activo (tus primeros seis meses), es el único descuento que se aplica.
Mantén el precio completo en tus mejores noches. La protección de noches de máxima demanda usa datos del mercado local para encontrar las noches con más demanda de tu zona y deja fuera de ellas el descuento por reserva anticipada. Viene activada por defecto en tu descuento por reserva anticipada: puedes revisarla o cambiar el nivel en «Excluya las noches de alta demanda».
Cámbialo o desactívalo cuando quieras. Puedes gestionarlo en Configuración → Descuentos.

Para llenar los fines de semana entre estancias largas, usa un descuento de última hora en lugar de un descuento por reserva anticipada. Los huéspedes de fin de semana reservan en las pocas semanas antes de llegar, y es justo entonces cuando un descuento les llega.

Cómo tener a tiempo los precios de todo el año que viene

Para tener listos los precios del año que viene antes de que los huéspedes de estancias largas empiecen a organizarse, empieza con los precios dinámicos. Te dan una curva de precios recomendada para los próximos 14 meses, basada en lo que los huéspedes han pagado de verdad por propiedades similares en tu zona, que puedes revisar y ajustar antes de aplicarla. Si empiezas antes de noviembre, la curva cubre todo el año que viene. Cuando cambia la demanda, Holidu sigue recomendándote precios: puedes confirmarlos tú o activar la optimización automática de precios para que los ajuste por ti.

Antes de aplicar la curva, comprueba qué va a cambiar:

Revisa primero tus precios: al aplicar la curva se sustituyen los precios personalizados que hayas fijado a mano, como semanas concretas o ajustes de temporada.
La curva cubre 14 meses: después, tendrás que volver a configurarla para el año siguiente.
La optimización automática de precios es opcional: si la activas, los primeros ajustes llegan unas cuatro semanas después.
¿Fijas los precios a mano? Usa «Añadir nueva temporada» en Precios y asegúrate de que no queden huecos entre temporadas. Las fechas sin temporada no se pueden reservar ni usar como día de salida.

Los cambios de precio pueden tardar varias horas en llegar a tus canales conectados. Los canales conectados por iCal no reciben precios, así que tendrás que actualizarlos directamente allí.

Qué te dicen tus primeras reservas sobre el resto del año

Cuando lleguen las primeras reservas del año que viene, verás qué semanas se están llenando y cuáles siguen vacías. Así tienes meses para llenar los huecos, por ejemplo ajustando los precios, añadiendo un descuento para esas fechas o enviando ofertas personalizadas a quienes ya se han alojado contigo para que reserven directamente contigo.

Aunque se cancele una reserva anticipada, tu calendario se vuelve a abrir en todas las plataformas de reserva en las que se anuncia tu casa, y aún tienes tiempo de sobra para llenar ese hueco.

Los huéspedes que repiten reservan primero: abre tus fechas a las reservas directas

Un huésped que se alojó contigo el pasado agosto entra en tu web en febrero para volver a reservar. Los huéspedes que repiten suelen reservar antes que los que vienen por primera vez, así que abrir pronto tus precios y tu disponibilidad les da la oportunidad de reservar su próxima estancia directamente contigo. También puedes conseguir más reservas directas haciendo que tu web sea fácil de encontrar en Google y enviando a quienes ya se han alojado contigo ofertas personalizadas con precios y fechas a su medida. Con un portal para reservas directas, tus precios y tu disponibilidad usan el mismo calendario que gestionas en Holidu, así que las fechas del año que viene se pueden reservar directamente en cuanto añades tus precios.

Por dónde empezar: consigue antes más reservas de estancias largas

Las estancias largas y las reservas anticipadas van de la mano: quienes planean una semana o más son precisamente los que reservan con meses de antelación. Para conseguir más:

Abre el año que viene antes de noviembre. Fija precios para todo el año que viene, para que los huéspedes que organizan su verano en invierno puedan reservar tus fechas. Con los precios dinámicos lo configuras en minutos. Revisa los precios recomendados antes de aplicarlos.
Premia a los huéspedes que reservan pronto. Comprueba que tu descuento por reserva anticipada esté configurado para las reservas hechas con cuatro o cinco meses de antelación.
Premia a los huéspedes que se quedan más tiempo. Un descuento semanal da a los huéspedes un motivo para reservar una semana entera, sobre todo en los meses más tranquilos.
Mantén el precio completo en tus noches más solicitadas. Comprueba que la protección de noches de máxima demanda esté activada en tus descuentos por reserva anticipada y semanal.
Mantén reservables las estancias más cortas. Los huéspedes de fin de semana reservan solo unas pocas semanas antes, así que llenan los huecos entre estancias más largas. Un descuento de última hora te ayuda a llegar a ellos.

Preguntas frecuentes

¿Es demasiado tarde para fijar los precios del próximo verano?

Normalmente no. El 1 de octubre de 2025 ya estaba reservada alrededor de 1 de cada 15 noches del verano de 2026. En Año Nuevo era casi 1 de cada 5 (datos de reservas de Holidu). Los huéspedes que se quedan una semana o más reservan unos cuatro meses antes, así que agosto se decide en invierno. Si empiezas con los precios dinámicos antes de noviembre, su curva cubre todo el año que viene.

¿Los precios dinámicos sustituyen los precios que ya he fijado?

Sí. Al aplicar la curva se sustituyen los precios personalizados que hayas fijado a mano, como semanas concretas o ajustes de temporada. Revísalos antes de aplicarla.

¿Puedo seguir cambiando los precios cuando el año que viene ya esté abierto?

Sí, en cualquier momento. Las reservas ya confirmadas mantienen el precio con el que reservó el huésped.

¿El descuento por reserva anticipada se aplica en mis fechas más solicitadas?

No. La protección de noches de máxima demanda viene activada por defecto en tu descuento por reserva anticipada: Holidu detecta automáticamente tus noches de mayor demanda y las deja fuera del descuento. También puedes elegir si se aplica solo a las noches de máxima demanda o también a las de alta demanda.

¿Pueden reservar el año que viene directamente conmigo quienes ya se han alojado en mi casa?

Sí, si tienes un portal para reservas directas. Usa el mismo calendario que gestionas en Holidu, así que las fechas del año que viene se pueden reservar directamente en cuanto añades tus precios.

Abre el próximo verano antes de que tus huéspedes empiecen a organizarse

Empieza con los precios dinámicos este mes y cada noche del año que viene tendrá un precio recomendado, con junio, julio y agosto incluidos. Activa la optimización automática de precios para que Holidu los ajuste cuando cambie la demanda.

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