Cómo Preparar Tu Propiedad para el Verano

Muebles y decoración interior

Son aspectos que conciernen tanto a la estética como al confort, a tener muy en cuenta durante la preparación de las casas de vacaciones para la temporada de verano. En cuanto a la ropa de cama, elige tejidos ligeros para las sábanas y las cortinas. Además, opta por colores claros y vivos, más acordes con la atmósfera de la estación cálida. Para perfumar el ambiente, prefiere las fragancias marinas o florales, y procede de la misma manera con las decoraciones: apuesta por cuadros que inmortalicen el mar y añade elementos como conchas, espejos con marco de cuerda y centros de mesa de bambú para recrear un encantador ambiente vacacional.

Los accesorios más solicitados

El equipamiento de una casa de vacaciones más deseado en verano es el climatizador. Aunque tiene costes de gestión bastante importantes, una casa climatizada aumenta notablemente las posibilidades de alquilar un apartamento para vacaciones. Lo ideal es instalar una unidad en cada dormitorio y una en la habitación principal de la vivienda. En caso de no disponer de aire acondicionado, ofrece a tus clientes un número adecuado de ventiladores, tanto portátiles como de techo: harán que el clima sea mucho más llevadero incluso en los días de calor tórrido. Otros servicios solicitados son la conexión WiFi, una smart TV y un frigorífico amplio: el mayor consumo de agua y la necesidad de conservar inmediatamente los alimentos frescos hacen que el frigorífico se utilice mucho más durante el verano.

El mantenimiento

La preparación de una casa de vacaciones también incluye un mantenimiento escrupuloso de la vivienda, especialmente si ha estado cerrada durante mucho tiempo. Además de las operaciones clásicas de limpieza y la revisión de bombillas y electrodomésticos, presta mucha atención a los sistemas de climatización, si los tienes. Recuerda realizar una limpieza a fondo de los filtros, ya que la acumulación de polvo puede reducir drásticamente la eficiencia del sistema, causando molestias a los huéspedes, especialmente si las temperaturas son muy altas. Si no puedes hacerlo por tu cuenta, contacta a un profesional, que también podrá verificar otros aspectos del funcionamiento del sistema, como la presencia de un nivel adecuado de gas refrigerante. Realiza una prueba a las mosquiteras, sobre todo si no dispones de aire acondicionado: asegúrate de que no haya agujeros que anulen la utilidad de la ventana. También es fundamental el mantenimiento del espacio exterior. Elimina las malas hierbas, cuida las plantas y no dejes rastro de suciedad: la atención a estos detalles hará que tu casa de vacaciones sea aún más apreciada. Si has pensado en añadir nuevas plantas, apuesta por la lavanda y el geranio, cuyos colores alegran la atmósfera de tu espacio exterior.

El cuidado del exterior

Si dispones de una terraza o un jardín, aprovéchalo al máximo añadiendo mesas y sillas de exterior para que los huéspedes puedan relajarse y comer. Entre los materiales más adecuados para la temporada de verano se encuentra el polirratán, fácil de limpiar, perfectamente resistente a la intemperie y con un bonito aspecto estético. Si las dimensiones lo permiten, pon a disposición de tus clientes tumbonas, hamacas y sombrillas, además de un cómodo salón. Si tu casa cuenta con una piscina, antes del inicio de la temporada debes ponerla en funcionamiento: es uno de los servicios de una casa de vacaciones en verano que realmente puede hacerte dar un salto de calidad, tanto en términos de tasa de ocupación como en cuanto al precio medio por noche. Aprovecha tu espacio exterior para ofrecer a tus huéspedes una barbacoa: en las noches de verano, poder cocinar al aire libre es una opción muy solicitada por muchos turistas. Asegúrate de que, junto a la barbacoa, estén disponibles todos los utensilios necesarios, desde las pinzas hasta los cepillos para la parrilla. No olvides la iluminación: si la casa está bien expuesta al sol, puedes recurrir a luces y linternas solares, que te permiten iluminar el ambiente de forma gratuita y sostenible, gracias a las energías renovables.

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La promoción de la propiedad

Es cierto que el verano es el período que ofrece mayores oportunidades, especialmente si tu vivienda se encuentra en localidades costeras, así como es cierto que la competencia es despiadada. Anunciar un alojamiento para vacaciones con éxito y alcanzar los objetivos fijados requiere estrategias como estas:

• Introduce descuentos semanales: el precio medio por noche bajará, pero a cambio tendrás menores gastos de limpieza y te asegurarás una renta constante.
• Promociona ofertas para quienes reservan con antelación: tener la certeza de tener reservas con varios meses de antelación te permite prepararte mejor para el inicio de la temporada.
• Ofrece tarifas last minute: es un sistema muy válido para llenar cada hueco del calendario.
• Actualiza el anuncio en las OTAs y en tu sitio web de alquiler vacacional: inserta fotos recientes de tu propiedad, preferiblemente en versión veraniega, destacando el posible jardín, la piscina y la cercanía a las playas.
• Colabora con influencers y con guías locales: te ayudarán a mejorar la visibilidad de tu casa de vacaciones y podrás obtener más reservas.

Cómo aprovechar la cercanía al mar

En verano, el mar es el gran protagonista. Si tu propiedad se encuentra cerca de una playa, propone servicios específicos y ofrece comodidades adaptadas:

• Convenios con establecimientos locales: Para impactar a tus huéspedes y obtener una ganancia extra, puedes establecer acuerdos con los chiringuitos para garantizar un precio más bajo a tus huéspedes por el alquiler de sombrillas.
• Pon a disposición sombrillas, tumbonas y flotadores para llevar a la playa.
• Regala un kit de bienvenida que contenga crema solar y after-sun.
• Ofrece bicicletas para llegar más fácilmente a la playa.

Las mejores experiencias para hacer in situ

Además de cuidar los servicios esenciales de una casa de vacaciones, indispensables para garantizar un nivel adecuado de bienestar, puedes alegrar la estancia de tus huéspedes proponiendo actividades para realizar en la zona, como por ejemplo:

• Tours en barco para descubrir las zonas más sugerentes del litoral.
• Excursiones guiadas en zonas montañosas o costeras.
• Paseos a caballo o en quad.
• Acceso facilitado a balnearios y parques de atracciones.
• Degustaciones de especialidades culinarias locales.

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