Novedades de Airbnb Verano 2025: Qué Cambia para los Anfitriones de Casas de Vacaciones

Airbnb: actualizaciones importantes en las Experiencias

La sección Experiencias ha estado presente durante años entre las funciones de Airbnb. Gracias a esta sección, los anfitriones pueden poner a disposición de los huéspedes una serie de paquetes adicionales para su viaje, regalando momentos únicos y atractivos. La categoría ahora ha pasado a llamarse Airbnb Originals y no se limita a rutas normales para combinar con el viaje. Veamos cómo funcionan las Airbnb Experiences:

• Se trata de propuestas únicas pensadas específicamente para Airbnb y accesibles tanto para quienes reservan un alojamiento a través del sitio web de alquiler vacacional como para los residentes locales.
• Las propuestas incluyen actividades altamente originales, como visitar un set de rodaje durante la filmación de una película, o practicar deporte con atletas profesionales.
• Las ofertas de los paquetes Airbnb Originals se seleccionan cuidadosamente para garantizar calidad, seguridad y un alto nivel de satisfacción.
• La categoría se ha enriquecido con un mayor componente social: en cualquier momento, los inscritos pueden descubrir quién participa en los eventos, chatear con otros usuarios y compartir las emociones de la experiencia.

Si eres anfitrión, Airbnb Originals puede representar una fuente de ingresos adicional a la de tu casa de vacaciones: si tienes experiencia en el sector de los eventos, puedes aprovechar esta iniciativa para aumentar tus beneficios.

Interfaz de Airbnb: qué cambia en 2025

Con la Summer Release 2025, las interfaces del sitio y de la aplicación han sido objeto de un rediseño, que tiene como objetivo hacer el diseño más atractivo e integrar contenidos adicionales, especialmente para los anfitriones. Las novedades más significativas de la app de Airbnb para los gestores de casas de vacaciones son las siguientes:

• Pestaña Hoy: Es un dashboard completo que te permite visualizar todas las actividades de gestión más relevantes, como las reservas del día en curso y las futuras.
• Airbnb Setup: Un sistema de configuración renovado que ofrece a los anfitriones la posibilidad de crear y actualizar el anuncio de forma más simplificada y dinámica.
• Calendario: La sección se ha enriquecido con la sincronización en tiempo real con Google Calendar, una herramienta valiosa para evitar el overbooking y para gestionar con mayor precisión todos los horarios, como el check-in y el check-out.
• Pestaña Anuncios: Más funcional que la anterior, sobre todo por la mayor facilidad para crear experiencias y proponer servicios a los huéspedes. El objetivo es permitir a los anfitriones anunciar un alojamiento para vacaciones de forma cada vez más completa.
• Más competencia entre los anuncios, lo que impulsa a los anfitriones a esforzarse por hacer la estancia de los clientes siempre mejor y más rica en servicios, incluidos aquellos que requieren un coste adicional.
• Nuevas oportunidades de diferenciación, especialmente para los anfitriones que viven en ciudades de gran atractivo turístico.

Para recibir las últimas actualizaciones, basta con descargar la última versión de la app e inscribirse en el programa Early Access: esto garantizará el acceso anticipado a todas las funcionalidades de 2025 de Airbnb.

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Cómo hacer que los cambios de Airbnb sean rentables

Con la llegada de la versión Airbnb verano 2025, se inicia una nueva era para la célebre OTA, en particular para los anfitriones. Aquellos que quieren obtener resultados importantes y destacar sobre los demás, de hecho, deben saber aprovechar las nuevas funciones y oportunidades integradas en la nueva versión. Aquí te mostramos cómo moverte para obtener los máximos beneficios, incrementando la tasa de ocupación y añadiendo nuevas iniciativas:

• Actualiza el anuncio: Periódicamente, saca nuevas fotos de tu propiedad, valorando las posibles modificaciones que hayas realizado, como una reforma de los baños o nuevos muebles. En la descripción puedes añadir información sobre experiencias reservables en la zona o la lista de los mejores servicios externos de los que pueden disfrutar tus huéspedes.
• Crea colaboraciones locales: Si no puedes ofrecer a tus clientes las experiencias Airbnb Originals, tienes de todos modos la posibilidad de colaborar con operadores de tu zona para aumentar la serie de servicios que pones a disposición de tus huéspedes. Desde degustaciones de productos típicos hasta visitas guiadas a monumentos, desde accesos privilegiados a establecimientos balnearios hasta cenas en restaurantes, la elección seguro que no falta.
• Aprende a conocer la nueva interfaz: Independientemente de si utilizas la app o el sitio web, intenta descubrir los puntos fuertes de la nueva interfaz. Utilizar bien la plataforma es el primer paso para gestionar a la perfección los anuncios, el calendario y la actualización de los precios, optimizando el tiempo y aumentando tus ganancias.
• Cuida los comentarios: Las novedades de Airbnb 2025 también afectan a las reseñas, no tanto en el formato como en la importancia para mejorar la visibilidad de los anuncios. Considerando el valor que la OTA está reconociendo a la competitividad, recibir comentarios positivos es esencial para mantener un alto rendimiento. Precisamente por esta razón, invita a tus huéspedes a dejar una valoración sobre la experiencia vivida en tu propiedad. Para recibir las máximas valoraciones, presta atención a todos los detalles posibles, en primer lugar a la limpieza del apartamento, a la facilidad para realizar las operaciones de check-in y check-out, y a la disponibilidad de los servicios más solicitados por los huéspedes, en particular el WiFi, la smart TV y el aire acondicionado.

Airbnb Services, una nueva oportunidad para los huéspedes

Los Airbnb Services son servicios que los huéspedes pueden añadir a su viaje, no necesariamente relacionados con la casa de vacaciones. La sección está pensada fundamentalmente para los huéspedes, pero puede reservar beneficios indirectos también para los anfitriones. Este servicio está actualmente activo en 260 ciudades internacionales y se divide en diez categorías diferentes, incluyendo el cuidado personal, el bienestar, la restauración y los tours privados, además de los servicios para niños y las limpiezas extra. Los huéspedes tienen la facultad de reservar servicios privados profesionales para hacer más cómoda y completa su estancia. Los servicios se pueden prestar en la casa de vacaciones o en lugares específicamente dedicados. Los anfitriones, a menos que ofrezcan directamente el servicio solicitado, no reciben ninguna compensación si su huésped reserva un Airbnb Services. Sin embargo, las ventajas son diversas, como por ejemplo:

• Una mejor experiencia para el huésped sin que el anfitrión tenga ningún tipo de tarea que realizar.
• Posibilidad de recibir comentarios positivos también gracias a los servicios adicionales reservados por el cliente.
• Mayores posibilidades de fidelizar al huésped y de alquilar el apartamento para vacaciones.
• Enriquecer tu oferta con paquetes que no están incluidos entre los servicios reservados para los huéspedes.

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